Författare: kerim

Varför du bör hyra ut en Attefallshus

Bor du i en storstad där bostadsbristen är ett faktum? Vill du skapa en extra inkomst och äger du din egen tomt? Då bör du överväga att bygga ett Attefallshus! De nya bygglovsreglerna är mycket fördelaktiga för komplementbostäder.

Från och med 1 mars i år (2020) har du rätt att bygga en kompletterande bostad på din tomt med en yta på upp till 30 kvm. Detta är en ökning från tidigare 25 kvm, vilket ger dig minst 3 kvm extra boyta. Reglerna gäller endast för komplementbostäder och för komplementbyggnader som förråd eller liknande. Syftet är att lindra bostadsbristen och få fler att vilja bygga och hyra ut. Idag finns det många fina Attefallshus att köpa i färdiga byggsatser eller som lego. Kanske föredrar du att anlita en skicklig snickare och bygga allt från grunden? Oavsett vilket alternativ du väljer kan du relativt snabbt återfå kostnaderna genom uthyrningen.

Ett brett utbud av attraktiva modeller

Det dyker upp tillverkare av olika typer av Attefallshus överallt. Den ena modellen är snyggare än den andra. Tänk efter vad som attraherar människor där du bor. Vilken typ av målgrupp finns som kan vara intresserad av att hyra hos dig? Är det kanske pendlare eller studenter? Eller är det till och med ett par som söker bostad? Genom att identifiera din målgrupp får du en tydligare bild av vilka du vill hyra ut till och för vilka du bör bygga. Därefter kan du anlita en snickare för att utföra arbetet och kontrollera att de har kompetens eller kontakt för att även ta hand om el- och VVS-installationerna. Försök att välja en snickare som är van att arbeta med smarta lösningar på liten yta. Att optimera utrymmet och skapa en attraktiv boendemiljö är självklart en fördel när du vill locka hyresgäster och ta ut en rimlig hyra.

En investering för familjen

Genom att välja att bygga en kompletterande bostad på din fastighet för att hyra ut skapar du en helt ny inkomstkälla för din familj. Visst, det innebär en initial investering när du anlitar en snickare och köper material, men detta kan du låna till vid behov. Därefter kan du sätta en marknadsmässig hyra och snabbt räkna ut vilken intäkt ni kan generera varje månad och varje år genom att hyra ut ert nya fina Attefallshus. Utöver inkomsten kan ni säkerligen även få nya vänner och husvakter om ni själva behöver resa bort och era vänner stannar hemma och passar på att hålla ett öga på allting.

Rörmokare i Stockholm – så slipper du fuktskador och vattenläckor

Genom att byta ut slitna rörledningar innan de går sönder minskar du risken att drabbas av fuktskador. Låt en rörmokare i Stockholm besiktiga rörsystemet.

Fett, smuts och tvålrester sliter på rören men hur länge de håller beror på vilket material de är gjorda av. Inte sällan byter man rören först när de börjat läcka, vilket kan bli kostsamt eftersom man då även kan behöva åtgärda fuktskadade väggar och golv. Det bästa är så klart att byta rören innan de går sönder.

Men man kan även öka rörens livslängd genom att rengöra dem invändigt med en så kallad rörspolning. Det finns rörmokare som erbjuder rörspolning, samt besiktning av rören med hjälp av rörfilmning. Genom att föra in en liten kamera i rören kan man då se om de är slitna eller skadade och behöver bytas.

Viktigt att rörmokaren är certifierad

Hur mycket det kostar att anlita en rörmokare i Stockholm beror på arbetets omfattning och materialåtgången. Men vissa VVS-installatörer tar också mer betalt än andra och det kan löna sig att jämföra priser. Då det är mycket som kan gå fel vid en rörspolning är det viktigt att man väljer en rörmokare som är certifierad.

Använder man sig av en rörmokare som inte har rätt behörighet och installationen görs felaktigt får man inte ut något på hemförsäkringen. En seriös rörmokare skriver alltid ett detaljerat protokoll över arbetet som man sedan också får behålla. Protokollet är en slags värdehandling som kan vara bra att visa upp vid en eventuell försäljning eller vid ett försäkringsärende.

Hantverkare Stockholm – hitta rätt hantverkare för jobbet

Dags att renovera och hitta en hantverkare i Stockholm? En positiv konsekvens av pandemin är att folk börjat inse värdet av att investera i sig själva och i den egna bostaden snarare än att lägga pengar på exempelvis resor och andra nöjen.

En renovering ger en ökad trivsel i bostaden och den kommer också att innebära en värdeökning som kan leda till att du kan lägga om lånen – och att du samtidigt också får mer betalt då du säljer bostaden. Allt detta förutsätter emellertid också att du A) anlitar hantverkare i Stockholm och B) ser till att välja rätt hantverkare.

Tyvärr är det senare inte helt givet. Stockholm har längre brottats med problem vad gäller hantverkarbranschen och där exempelvis fuskjobb och oseriösa företag givit hela branschen ett dåligt rykte. Detta innebär att du som privatperson måste vara på din vakt – oavsett om du ska anlita en snickare, en elektriker, en rörmokare, plattsättare eller någon annan typ av hantverkare i Stockholm.

Tips för att hitta en seriös hantverkare

Ett fuskjobb kan innebära stora problem och det är långt ifrån ovanligt att se att segdragna tvister mellan beställare i och utförare sker som en konsekvens av sådana jobb. För att undvika detta så måste du göra jobbet grundligt och ta dig tiden att undersöka företaget noggrannare. Här nedan följer några tips om vad du ska hålla koll på:

  • Yrkesbevis och behörighet. Du måste alltid se till att den hantverkare i Stockholm du anlitar har rätt utbildning och behörighet för att få utföra arbetet. Tillhör företaget en branschorganisation så är det en stor fördel.
  • Erfarenhet. Oseriösa hantverkare i Stockholm överlever inte speciellt länge utan de har en ganska kort brinntid. Genom att kolla aktivt efter hur länge ett företag varit verksamt kan du också få en säkerhet.
  • Referenser och omdömen. Be alltid om nummer till tidigare kunder och läs på internet om det finns några omdömen skrivna där. Inga referenser? Inget jobb hos dig!
  • Betalning. En hantverkare i Stockholm betalas då jobbet är slutfört, besiktigat och godkänt. Du ska aldrig betala i förskott eller under resans gång.